Praxisabgabe | Praxisräume | 63856 Bessenbach | Am 14.04.2026 veröffentlicht
Praxisräume in modernen, barrierefreien zweistöckigen Neubau in Bessenbach / Ortsteil Keilberg (Landkreis Aschaffenburg) im Erstbezug zu vermieten.
GB Verwaltungs GmbH & Co. Pflegezentren Bessenbach KG
Die angebotenen Räumlichkeiten wurden von einer Tochtergesellschaft der Gemeinde Bessenbach für den Betrieb einer Zahnarztpraxis bzw. eines zahnärztlichen Versorgungszentrums geplant und errichtet, um Versorgungsmöglichkeiten zu verbessern und weitere Kapazitäten zur Deckung des vorhandenen Bedarfs in der Gemeinde und der räumlichen Umgebung zu schaffen.
Das moderne Gebäude mit insgesamt 4 Nutzungseinheiten ist über die nahegelegene Anschlussstelle zur Autobahn A3 (ca. 1km Entfernung) und über eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe hervorragend angebunden.
In weiteren Nutzungseinheiten wird bereits eine Sozialstation sowie eine Tagespflegeeinrichtung betrieben, darüber hinaus wird voraussichtlich im Sommer eine Praxis für Logopädie den Praxisbetrieb aufnehmen.
Parkplätze für Personal, Gäste und Patienten sind in ausreichender Anzahl und in unmittelbarer Nähe zum Anwesen vorhanden.
Auf ca. 272qm Nutzfläche im OG verteilen sich in herrlicher Umgebung auf einem parkähnlichen Gelände insbesondere 6 Behandlungszimmer, je ein Labor-, Röntgen- und Sterilisationsraum, ein lichtdurchfluteter Empfangs- und Wartebereich sowie Räume für Büro, Backoffice, Personal, Lager, Putzmittelraum und Toiletten für Patienten und Personal.
Notwendige Versorgungs- und Datenleitungen sind in den klimatisierten Räumen bereits anschlussbereit vorbereitet.
Für notwendige Zahnarzttechnik (z.B. Kompressor/Abscheider) ist Platz im Technikraum des Gebäudes vorgesehen.
Ein behindertengerechtes WC im Erdgeschoss und ein Aufzug stehen zur gemeinsamen Nutzung allen Gebäudenutzern zur Verfügung.
Energetisch wird das gesamte Gebäude unter Ausnutzung von Geothermie von einer Wärmepumpe beheizt. Gemäß des bis 29.09.2035 gültigen und am 29.09.2025 erstellten Energieausweises beträgt der
-Primärenergiebedarf des Gebäudes 176,0 kwh/(m2a),
-Endenergiebedarf Wärme 0,0 kwh/(m2a)
-Endenergiebedarf Strom 97,8 kwh/(m2a)
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!